Aumenta la fiscalidad para segundas viviendas con valor catastral no actualizado

noticia1Los propietarios de segundas residencias deben tributar por ellas en la declaración de la renta y es posible que sufran una subida fiscal este año. El porcentaje de imputación de esta renta inmobiliaria estaba fijado hasta ahora en el 1,1% para viviendas con revisiones catastrales a partir de 1994 y del 2% para anteriores a esta fecha.

El límite, ahora, se fija en 2005, lo que significa que más contribuyentes aplicarán el porcentaje del 2%.

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Hacienda rastrea tus anuncios inmobiliarios

Por primera vez en una campaña de la Renta, Hacienda advertirá a los contribuyentes de que ha obtenido información de los anuncios de alquileres publicitados en los portales inmobiliarios de internet y otros medios, y que, si los han logrado alquilar, deben consignar los rendimientos obtenidos por ellos en la declaración. De esta forma pretende controlar los arrendamientos en negro, especialmente los de los apartamentos vacacionales de verano y a corto plazo.

De esta forma, si rastrea tu anuncio y consigue identificarte incluirá en tu borrador un mensaje que te recuerda que, si tienes intención de sacar rendimiento económico de una vivienda, deberás tributar por ello.
Y si estás pensando en cómo podría llegar a saberlo si decides no declarar por ello, que sepas que ahora las empresas suministradoras de servicios, como luz y agua, deben facilitar los consumos de todos los abonados, permitiendo así comprobar si una vivienda está habitada.

Hacienda somos todos

PD: ¿Seguro?

Hacienda y el arrendamiento de vivienda

Cualquier particular que arriende un local o vivienda de su propiedad para uso comercial o actividad económica deberá tener en cuenta una serie de obligaciones fiscales de cara a cumplir con la legalidad.

En primer lugar, se deberá dar de alta en Hacienda (Modelo 037 Alta en el Censo de Empresarios, Profesionales y Retenedores) para poder emitir las facturas que hará llegar al arrendatario.
Dichas facturas incluirán:
– Importe Bruto del Alquiler + IGIC (IVA en Península) – Retención

El IGIC actualmente está en el 7% y la Retención que habrá de practicar el inquilino será del 20% (sobre el Importe Bruto, sin el IGIC).

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Trimestralmente el Arrendador presentará en el Gobierno de Canarias el Modelo 420 por el IGIC incluído (repercutido) en el arrendamiento (menos el IGIC soportado en facturas relacionadas con el mismo), y el Arrendatario, en la Agencia Tributaria, el Modelo 115 por las retenciones practicadas.

Ambas declaraciones trimestrales tienen su declaración resumen anual, el 425 (Igic) y el 180 (Retenciones).

Renta 2014: Deducción por alquiler

Deducción Estatal:

Si vives de alquiler, te habrás podido deducir en tu declaración de la Renta, y siempre que tu base imponible no superase la cuantía fijada para cada ejercicio (unos 24.000 euros en la actualidad) una parte de las cantidades satisfechas por dicho concepto, concretamente un 10,05% (con unos límites de deducción calculados según la Base Imponible).

A partir del 01/01/2015, SOLO podrán deducirse estos importes aquellos que ya hubiesen disfrutado de esta deducción y los que tengan contratos firmados con anterioridad a dicha fecha.

 

Deducción Alquiler

Deducción Autonómica (en nuestro caso, Canarias):
Si se cumplen el requisito de la Base Imponible, se puede disfrutar así mismo de la deducción que cada CC.AA. considere aplicar.
En nuestro caso, estando en Canarias, se puede deducir un 15% de las cantidades satisfechas hasta alcanzar un máximo de 500€ de deducción.

Aunque desaparezca la deducción estatal, se mantiene (hasta que no se señale lo contrario) la parte de deducción que el Gobierno de Canarias aplica a los arrendatarios.

Renta2014: En Busca de las Deducciones

deduccionesExisten diversas DEDUCCIONES que nos permitirán minorar la cantidad final a pagar (en caso de obtener un resultado positivo) o incrementar la devolución (en el bendito caso de que salga negativa).
Descendientes, ascendientes a nuestro cargo, circunstancias personales como la discapacidad o ser familia numerosa, cantidades aportadas a planes de pensiones, pagos de hipoteca (adquisiciones antes de 01/01/2013), pagos de alquiler, donaciones, inversión y conservación de Patrimonio Histórico y Medio Ambiente, cuotas sindicales, gastos de estudio, guardería,traslados por trabajo a otra isla (en el caso de Canarias), etc…

Hay unas cuantas, y aunque algunas requieren del cumplimiento de determinadas circunstancias para poderse aplicar, conviene no despistarse porque HAY DINERO EN JUEGO.