Hacienda y el arrendamiento de vivienda

Cualquier particular que arriende un local o vivienda de su propiedad para uso comercial o actividad económica deberá tener en cuenta una serie de obligaciones fiscales de cara a cumplir con la legalidad.

En primer lugar, se deberá dar de alta en Hacienda (Modelo 037 Alta en el Censo de Empresarios, Profesionales y Retenedores) para poder emitir las facturas que hará llegar al arrendatario.
Dichas facturas incluirán:
– Importe Bruto del Alquiler + IGIC (IVA en Península) – Retención

El IGIC actualmente está en el 7% y la Retención que habrá de practicar el inquilino será del 20% (sobre el Importe Bruto, sin el IGIC).

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Trimestralmente el Arrendador presentará en el Gobierno de Canarias el Modelo 420 por el IGIC incluído (repercutido) en el arrendamiento (menos el IGIC soportado en facturas relacionadas con el mismo), y el Arrendatario, en la Agencia Tributaria, el Modelo 115 por las retenciones practicadas.

Ambas declaraciones trimestrales tienen su declaración resumen anual, el 425 (Igic) y el 180 (Retenciones).